【不動産】デザイナー販売図面完成！

2018.07.06物件を見ているときに、日当たりの良い南側はどっちだろうと方角が気になるときがあります。コンパスがあるとすぐ分かるのですが、コンパスを持っていないと、その場ではわかりません。そんな時に、影を使って調べることができます。腕時計の短針を自分の影の方向に合わせて、12時と短針の中間が北側になると言われております。地域によっては微妙にずれが生じてしまう場合がありますが、それでも時計の針で12時と1時の間に収まる程度です。でも・・・現地で、腕時計がない、室内なので影を探せない、雨で影がないなんて場面...

2018.09.10不動産のサイトや、図面で物件を見ていると『○○駅徒歩〇分』や『スーパーから徒歩○○分』などのような記載を見ると思います。これを所要時間（徒歩所要時間）と言いますが、この徒歩〇分とは何を基準に表示されているかご存知でしょうか。徒歩の基準ちゃんと「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」というものでルール可されております。『道路距離80ｍで1分』というカウントとなります。こちらは直線距離ではなく道路距離です。また、80ｍ未満の場合は、繰り上げて1分となります。120ｍだったら2分になるというわ...

2018.07.02不動産の取引や販売・募集を、売主様・買主様、貸主様・借主様の個人間でやるには、わからないことが多くリスクが伴うので、不動産屋に依頼することが一般的です。不動産屋が両者の間に入り、取引や販売・募集のお手伝いをすることを「媒介」または「仲介」といいます。この「媒介」には、3種類の方法があり、依頼者側で決めることができます。 １．専属専任媒介専属専任媒介とは、依頼者が不動産屋1社のみにすべてお任せし、他の不動産屋に依頼できず、また、依頼者自身も自分でお客様を見つけることができません。２．専任...