2018.08.05お部屋を借りるときに、賃貸借契約書の取り交わしと契約金が必要になります。この契約金ですが、はじめてお部屋を借りる方にはわかりづらい部分なので、どのようなものが契約時にかかってくるのかご紹介致します。 家賃（賃料の1か月分～2か月分）家賃は一般的に前払制が多いです。契約時に入居日からの家賃をお支払いいただきます。月の途中からのご入居の場合は、日割家賃と翌月分をまとめて、ご入金いただくことが多いです。中には「フリーレント1ヶ月」がついている物件があり、初期費用を抑えられます。 共益費・管理費...

2018.09.10不動産のサイトや、図面で物件を見ていると『○○駅徒歩〇分』や『スーパーから徒歩○○分』などのような記載を見ると思います。これを所要時間（徒歩所要時間）と言いますが、この徒歩〇分とは何を基準に表示されているかご存知でしょうか。徒歩の基準ちゃんと「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」というものでルール可されております。『道路距離80ｍで1分』というカウントとなります。こちらは直線距離ではなく道路距離です。また、80ｍ未満の場合は、繰り上げて1分となります。120ｍだったら2分になるというわ...

2018.07.06物件を見ているときに、日当たりの良い南側はどっちだろうと方角が気になるときがあります。コンパスがあるとすぐ分かるのですが、コンパスを持っていないと、その場ではわかりません。そんな時に、影を使って調べることができます。腕時計の短針を自分の影の方向に合わせて、12時と短針の中間が北側になると言われております。地域によっては微妙にずれが生じてしまう場合がありますが、それでも時計の針で12時と1時の間に収まる程度です。でも・・・現地で、腕時計がない、室内なので影を探せない、雨で影がないなんて場面...